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Rif: MCom
Prezzo: Tratt. riservata
Provincia: Siena
Comune: Castellina in Chianti
Zona: Fonterutoli
Superficie: 1000 mq
Vani: 31
Bagni: 13
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 196,62 kwh/m2 anno

Azienda agricola in vendita a Castellina in Chianti zona Fonterutoli

Rif: MCom | 1000 Mq | 31 Vani | 13 Bagni | Giardino 22000 Mq

Azienda agricola con 22 ettari di terreno con vigneti e oliveti (produzione propria di vino Chianti Classico d.o.c.g. e rosso IGT e di olio extra vergine di oliva), situata in posizione panoramica e collinare, nel territorio del Chianti Classico, a 5 km da Castellina in Chianti, a 20 km da Siena ed a 50 km da Firenze.

La struttura architettonica, parte in pietra, parte intonacata, si sviluppa intorno ad un'antica torre di guardia fiorentina del 1200 con adiacenti un'antichissima capanna in pietra ed un granaio su due piani con solaio in legno.

Nella casa principale, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 300 mq ed a quella dei dipendenti di circa 75 mq, sono stati ricavati 3 appartamenti per vacanze, ciascuno intorno a 70 mq circa e composti da cucina e/o angolo cottura, soggiorno-pranzo con divano letto, camera matrimoniale, camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia e spazio privato esterno oppure loggia, arredato con mobili da giardino.

Nella capanna in pietra sono stati ricavati due bellissimi appartamenti con spazio privato esterno arredato con mobili da giardino:
- un appartamento di 55 mq composto da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia.
- un appartamento di 100 mq su due piani, composto al pian terreno da una zona pranzo-soggiorno con divano letto doppio, camino e cucinotto, camera matrimoniale, camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia. Al piano superiore: camera matrimoniale e bagno con doccia.

Nel granaio sono stati ricavati due appartamenti terra-tetto con spazio privato arredato con mobili da giardino:
- un appartamento di 55 mq composto da ampio soggiorno con divano letto, angolo cottura e camino. Al piano superiore la camera matrimoniale ed il bagno con doccia.
- un appartamento di 85 mq composto al piano terreno da zona pranzo-soggiorno con angolo cottura, camino e divano letto. Al piano superiore: una camera matrimoniale, una camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia.

Tutti gli appartamenti destinati ad attività agrituristica sono stati restaurati nel rispetto della vecchia tradizione contadina ed arredati con mobili antichi. A disposizione degli ospiti la PISCINA di metri 15 x 8.

Completano la struttura principale i 50 mq della cantina di vinificazione completamente ristrutturata anche se piccola, un locale di mq 20 adibito a centrale termica ed un seminterrato di mq 12 utilizzato per la centrale idrica.
Sotto il granaio si trova la cantina di invecchiamento e stoccaggio di mq 40, anche questa perfettamente restaurata ma insufficiente per le capacita produttive dei vigneti.
Della proprietà immobiliare dell’azienda fanno parte anche un grandissimo capannone in muratura e legno di mq 300 censito al N.C.E.U. anche se adibito ad uso agricolo, ed infine una ex cabina elettrica di mq 35 in muratura su due piani adibita a vin santaia.

Il parco macchine è ampio e completo e permette agevolmente le lavorazioni del fondo adibito prevalentemente a v

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